您好，我购买了一套二手房，213万，贷款已下，业主也已收到，但是业主以他花钱加急公积金下款为由，拒绝现在交付，说是10月底才交付，合同上讲的主款收到后5个工作日交付的，委托中介沟通，业主不愿交租金，我有什么办法可以解决，如果说诉讼，大概需要多少费用？

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