您好！我这边买房的时候，开发商说是大产权，签订一个简单的购房合同，当时并不知道开发商没有预售证，交了40%首付，当年说交房但并没有交房，到现在（第二年）说，银行按揭办不下来，让我全款购房，请问这个该如何维权

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