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我租赁房屋的时候签的租赁合同上只写了如果中途违约，需要支付违约金，但是并没有写明违约金是多少，当初是年付，现在房东不愿意退租，说如果要退只能退押金，剩余的房屋不退，还有七个月的房租，是不是有点不合适，我应该怎么办？

其他 2020-09-09 16:58 人浏览
共4位律师解答
  • 合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。
    宋超律师

    宋超律师认证

    2020-09-09 16:58

     咨询我
  • 您好建议您协商解决或者起诉解决。
    王俊颖律师

    王俊颖律师认证

    2020-09-09 13:19

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  • 您好按照房屋租赁协议支付处理赔偿
    吴中律师

    吴中律师认证

    2020-09-09 13:27

     咨询我
  • 你好，没有注明违约金，那么属于约定不明确，房东主张违约金就没有依据。退一步讲，如果起诉到法院，对方要求违约金，就算法院支持他的请求，那么也是不能超过总金额的20%，我这么说不一定就算法院一定会这么判，只是让你和房东谈判时有个参考。目前如果是关系没有僵，你可以和房东签定转租协议，由你把剩余期限转租出去，还有就是你帮忙找到新的租客，或者你支付一段时间房东需要重新招租期间的房屋空置费用，看房东是否同意。但是不管怎么说，剩余的房租不退，只退押金是不合理的。就算是起诉，法院就算支持，也会有那么多。
    杨芳娟律师

    杨芳娟律师

    2020-09-09 13:47
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