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你好，我的店铺是有营业执照的，但国家修高速公路，房东让我搬到别的店铺，免一个月的租金.再补偿一个月房租和押金，其他不进行补偿，这个还能让房东进行补偿吗

其他 2020-11-21 19:07 人浏览
共5位律师解答
  • 你和房东有签合同吗？你们的合同具体怎么约定呢
    严卫其律师

    严卫其律师认证

    2020-09-12 20:07

     咨询我
  • 签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
    　　房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
    　　法律依据：《合同法》第一百一十四条　【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-11-21 19:07

     咨询我
  • 在没有办理房产证的情况下需要办理营业执照的准备以资料即可：
    一、商品房买卖合同
    二、预售证
    三、竣工验收证
    四、租房合同 房屋买卖合同可以当作房屋使用证明，来办理营业执照。
    房屋买卖合同是需要在房管局备案的才可以用。
    非上市、私下签订的房屋买卖合同是不可以的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-10-09 23:45

     咨询我
  • 房东不退给房租和押金有两种情况：
    一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
    二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
    1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
    2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。建议协商解决，
    这种情况，告知房东不退还押金就会报警处理，协商未果只能报警，尽量搜集证据
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-09-20 11:38

     咨询我
  • 按房东意见处理，或按租赁合同约定处理
    王常青律师

    王常青律师

    2020-09-12 18:45
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