由于我购买的房子，合同是今年六月份底交房，由于瘟疫，开发商延迟3个月交房，这个我是认可，但是到了9月底又交不了房子，就凭一张告知函说又要延迟两个月交房，请问我们是否起诉开发商，要求赔付违约金，具体起诉流程怎样？

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