杭州房产纠纷法律咨询

杭州
房产纠纷
2024年杭州回迁新政有哪些内容
参照当地政策规定
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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我们楼下开棋牌室的晚上很吵怎么办
棋牌室被恶意举报，如果构成赌博罪，则需要负刑事责任。通常举报人可以收集相应的证据，到警察的相应投诉部门进行投诉被诽谤后，可以要求侵权人停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失。如果协商不成，可以直接报警处理，情节较轻的，由公安机关依据治安管理处罚法处以行政处罚，构成犯罪的，予以刑事拘留，或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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住房想转租房东不退押金
你们租赁合同中，怎么约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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我一辆三轮车卖给收车的。对方给写了个买卖协议书。这具有法律效力吗？
你好，只要双方协商一致达成协议就有法律效力
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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房租到期没有提前通知得怎么办
你好，房租到期双方协商续租
沈晓刚
沈晓刚律师
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在杭州。按人头分的回迁房，办房产证的时候需要户口本上的人都去吗？
迁户口是否需要房屋产权人同意，可以咨询当地户籍管理部门。具体以当地的户籍政策为准。根据《户口登记条例》第十三条的规定，公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。法律依据：:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
衢州法律问答顾问
衢州法律问答顾问律师
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中介带我们看房至签合同期间没有提过中介费签完合同之后向我们收取800元中介费
您好麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨
贾正雨律师
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有明确写出他们租房的公司名称，不交税让他们开具增值税发票不愿意等等，请问这种情况涉及法律吗？
您好可以详细描述一下吗
贾正雨
贾正雨律师
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安置房产证办出，已达到交易年限，然后私下交易的话这个买方跟卖房怎么判断的
您好麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨
贾正雨律师
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你好 租房子房东不退押金
你好，是还有多少押金没有给
煊为律所
煊为律所律师
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杭州购房契税2024标准是怎样的
一、房屋契税标准1、房屋契税的标准如下：（1）首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；（2）首次购房90平方以上144平方以下的房产按照1.5%缴纳；（3）屋契税是国家规定在房屋买卖中必须要交纳的税收，不管是商品房还是存量房的买卖都需要缴纳，这由国家来收取。2、法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。二、房屋契税怎么交房屋契税上交方式如下：1、首次购买144平方以下的住房，需先到房管部门开具首套房证明；2、携带《家庭住房诚信保证书》，首套房证明，购房合同等到契税窗口办理；3、非首套房或非住房，需携带购房合同，购房人身份证原件及复印件，到契税窗口办理；4、住房面积90平以下，缴纳总房款的1%的契税，住房面积90至144平，缴纳1.5%的契税，住房面积144平米以上，缴纳3%的契税。
金华法律问答顾问
金华法律问答顾问律师
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五年租房合同，现在只有两年，承租人不想租了，作为房东我应该怎么办，如何算对方违约
您好麻烦把具体情况阐述一下
贾正雨
贾正雨律师
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杭州修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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外地人怎么在杭州买房
法律分析：异地买房需要注意的问题如下：1、充分考量自身购买力。2、实地考察项目楼盘。3、熟悉当地房产政策法规。4、理性对对待房产商家宣传。5、仔细研读购房合同协议。6、查看合同附件是否齐全。7、了解开发企业诚信度。8、购房款项划拨注意安全。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;(四)已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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你好在吗事情是这样的我在杭州市拱墅区租了两个商铺合同租期是签了2年合同房租是一年一交，可是中途二房东交不起房租影响我正常经营这个事情要怎样解决
起诉处理对方要求赔偿处理相关的损失的
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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租客租了我们自建房子合同10年，当时合同他们自己补充条款一方违约要付对方一年的租金作为违约金，他们现在不想赔付违约金
您好，您的这个问题可以委托律师向法院起诉解决
丁泽坤
丁泽坤律师
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杭州二手房贷款年限是多少的
贷款年限：根据相关规定，关于银行对二手房贷款的期限，有如下内容：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。法律依据：中国银行《个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条借款人申请个人二手房贷款时，可通过与我行认可的中介机构或本人直接向贷款人提出书面申请并同时提交下列资料：（一）个人二手住房抵押贷款借款申请书；（二）具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件；（三）在贷款银行开立的用于支付二手房首付款的存款凭证及复印件；（四）贷款人认可的经济收入证明；（五）借款人（购房者）与房屋出售人签订的由房地产管理部门鉴证的《房屋买卖合同》；（六）拟购二手住房的《房产评估报告》，在对已抵押给我行的房屋办理转按揭业务时，可免除评估程序和《房产评估报告》；（七）贷款人要求提供的其他证明文件或资料。第十三条所售房屋应具备的条件和售房人应提供的资料：（一）所售房屋必须符合上市出售条件；（二）拟出售房屋的所有权有效证件及复印件；（三）售房人（含共有人）身份证明及复印件；（四）房屋共有权人签字同意出售房屋的书面文件；（五）已出租的房屋须提供租赁合同变更的证明文件；（六）贷款人要求提供的其他文件或资料，如所售房产系未办出房产证的预售商品房，必须提供发展商出具的同意转让证明。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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提前半个月交房租没钱交了后面还能住吗
您好，需要您和房东协商处理的呢
朱卓
朱卓律师
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买联建房需要休息什么？
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人
朱卓
朱卓律师
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房产证上没有名字属于业主吗
也有可能的。要结合房产实际情况而定。
吴健弘
吴健弘律师
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我们都要换吗 第一次中介公司检查 第二次房东跟中介一起检查
你现在想要咨询的是什么呢？
吴健弘
吴健弘律师
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房产方面问题
你好您是哪方面的房产纠纷呢
朱卓
朱卓律师
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在吗？我有一房屋预售合同问题想咨询你
你好，是在哪里买的房子
贾正雨
贾正雨律师
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我们是政府拆迁安置小区，现在要收物业费，没有开业主大会通过是不是合理，要不要缴？
您说的具体什么情况呢
湖州法律问答顾问
湖州法律问答顾问律师
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去年年底买的二手房，找原房东协商解决，后来承认出维修费，我可以告他们吗？
可以起诉，属于隐瞒房子的缺陷
蒙慧西
蒙慧西律师
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我想问一下如果我买了一套二手房，什么情况会被法院查封
你好方便电话具体沟通一下吗
程杰
程杰律师
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我在租房时遇到黑中介，在租房签合同时就明确跟中介说明要租半年，想要中介履行承诺
可以说说具体情况，帮助您分析解决一下吧。
刘宏辉
刘宏辉律师
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车停在小区停车位，前挡被打了一个蛛网型的坑，监控显示是有这个一个人拿着弹弓接近过我的车，物业也不管。
你好，具体情况需要了解一下。
陈德文
陈德文律师
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我在杭州租房，没住几天，能拿到押金吗？合同上是要住一年才有押金退。
租房子没有合同退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。《民法典》第四百二十条法律依据：《民法典》第四百二十条《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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就消防安全责任书和整改通知书，租户在房东授权情况下代签了房东的名字，代签的租户回复法律责任吗？
你好，出租房所有人和使用人应承担责任
沈晓刚
沈晓刚律师
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两个房东争多房租可以起诉吗
您好具体情况说一下吧
贾正雨
贾正雨律师
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我想问一下 房租交了两月 但是实际只住了一个月 那剩下的一个月房租能退吗
你好，一般是不能退了，是你方先违约了吧？
潘美玲
潘美玲律师
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我在杭州萧山买了一个商业公寓，那我可以在杭州落户吗?
根据政策，在杭州可以通过购买住宅申请落户，但是不能通过购买公寓申请落户。公寓地块属性是40年产权的商业用地，只不过被开发商改成了带居住功能的公寓产品。其中取消父母投靠落户年龄限制，与成年子女共同居住生活的父母，可以投靠落户(杭州市城区除外)。放开直系亲属、配偶或配偶父母间投靠落户限制。允许在直系亲属所有的房屋产权内落户。省内户口迁移不再使用迁移证件，大中专院校学生户口迁入、迁出学校等除外。持孵化器、众创空间、特色小镇等设立集体户，取消集体宿舍的条件限制，允许人才公寓、酒店式公寓设立集体户，推行设立社区(村)公共集体户。简化户口登记事项申报材料，实行次要材料容缺受理，政务共享信息等同纸质材料，不要求提交材料复印件。法律依据：《浙江省常住户口登记管理规定》第四十五条达到杭州市城区积分落户分值的，可以在规定时间内申报户口迁入登记。实际居住生活在宁波、温州市城区的，可以凭合法稳定就业凭证、参加城镇社会保险凭证、房屋权属证明（含租赁房屋证明）、《浙江省居住证》或居住登记凭证等材料，向居住地公安派出所申报户口迁入登记。实际居住生活在本省城镇地区的，可以凭房屋权属证明（含租赁房屋证明）、《浙江省居住证》或居住登记凭证等材料，向居住地公安派出所申报户口迁入登记。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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老物业和新物业没有交接 老物业跑路了 今年1月交的电费新物业不给开票怎么办
您好，维权需要根据具体的侵权事项来处理，比如说，如果电力公司擅自停电，给业主们造成的损失，业主们有权诉讼解决的。。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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农村自建房是我的名下，7年前离婚，我净身出户，户口簿未更改，前妻，陪伴医疗，现在子女在争房子所有权。
前妻没有遗嘱的话，她的遗产按照法定继承办理。
吴健弘
吴健弘律师
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我和同学之前给练车中介缴费，中介不理，合同找不到，只有一个付款记录，可以报案嘛
您好，你的这个问题可以通过律师帮你解答
丁泽坤
丁泽坤律师
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杭州市上城区九和路地铁综合管理部房产办理公证处地址在哪里？不动产证办理公证需要哪些手续办理公证需要哪些手续？
首先，房产公证办理需要向房产所在地的公证机构提出申请。其次，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。最后，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条《中华人民共和国公证法》第二十七条《中华人民共和国公证法》第三十条
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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刘律师，在杭州不小心租到了经济适用房，想退租，房东不给押金怎么办?
首先和出租人进行协商，如果果协商不成的话，可以让居委会进行出面调解，也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金，如果是房东的恶意违约违反合同的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金，首先必须证明自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定，这样才可能得到法院的支持。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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杭州不按规定停放提醒单怎么处理
“机动车不按规定停放提醒单”是协管员粘贴的，落款主体是交通协管员个人印章，并非执法文书，并不对停车行为是否违法进行认定，如果不放心，可以在被贴的13个工作日后再杭州公安交通信息网查询。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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杭州修建房子该如何算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的：如果是货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定；房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，因此补偿金额不会太低。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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杭州萧山房子。首付付了，多久时间可以申请网签和贷款？
交完首付20到30天可以网签。一般来说买方交了首付当天就是正式签订商品房预售合同之日，当交了首付后，开发商会开发票，如果购买房屋需要贷款，交了首付后7到15个工作日办理银行贷款等事宜的贷款审批下来，买方可到相关部门办理网签合同，一般交了首付20到30天可以网签合同，如购买房屋不需要贷款，网签合同的时间一般会更早。交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。购房者在支付首付之后，开发商会开具首付款发票，至于是否可以及时签订合同，具体要看银行的贷款是否可以尽快批复下来，如果是符合条件的，可以签订合同，且电子楼盘表上注明该房屋已被预订或签约。：《城市商品房预售管理办法》第十条法律依据：：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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你好 请问这合同是一年一签。还有三个月满一年 但是我搬走了。房东要起诉我。押金也没退我 还要起诉
房东要起诉你什么事情呢？
吴健弘
吴健弘律师
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房东不退水电费押金，租房押金就不退了，水电押金，押金他不退，当时租房说好了的水电押金啥时候走啥时侯退
你们租赁合同中，怎么约定的呢？
吴健弘
吴健弘律师
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停在地下室的自行车丢了 因为物业的监控画面不清晰 找不回来了物业该不该进行一定的赔偿
您好需要看物业是否失职的呢
朱卓
朱卓律师
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你好，我这边是微信说和他租两个月，然后转了一个月的押金和房租，我还没住过，现在不想去了他需要退我钱嘛
您好，需要您和对方协商沟通的
朱卓
朱卓律师
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开发商开发店铺有法律要求做防水吗
你好，开发店铺是有法律要求做防水的
贾正雨
贾正雨律师
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杭州博雅钢琴乱收费怎么投诉
一、乱收费怎么投诉1、乱收费的投诉流程如下：（1）保留好相关德交易证明；（2）向物价局以信函、电话和口头等简易方式进行投诉举报；（3）等待物价局的相应调查并提供证据；（4）积极配合物价局取证调查。2、法律依据：《中华人民共和国价格管理条例》第十条制定、调整商品价格和收费标准，必须按照国家规定的权限和程序执行。任何地区、部门、单位和个人，都不得超越权限擅自制定、调整商品价格和收费标准。二、起诉与投诉的区别是什么起诉与投诉的性质不同。投诉一般是由消费者因为对商家的产品质量问题，服务态度等各方面的原因，向商家上级部门或者估价投诉部门反应情况，检举问题，并要求得到相应的补偿的一种手段。起诉是当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范围。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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将自己承租的公房改名小儿子，由其妻参加了房改，房管局这么改名符合政策吗，又该怎么办？
这要看具体的地区，和买下产权的年份一般1995年以后买下的产权，不管谁出钱（这类房子买下的费用很低的，谁出钱不能代表什么），产权属于房产证上登记的人所有，所以产权是子女的。因为当时父母完全可以要求也写上自己的名字，不写的话只能表示已经同意将自己的份额赠与子女所有了。如果当时这个地区规定买下产权只能写一个人名字，目前的法律可以支持父母要求重新写进自己的名字，以保护父母的权益。没有相关法律指明此类房产算父母赠与，但是因为这类房产原先的来源确实是福利分房，是父母单位分的，解决的也是这整个家庭的住房问题，所以，在这种房产中，即使只有子女的名字，父母仍然享有永久的居住权。0
贾正雨
贾正雨律师
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我在杭州出全资买了,但房产证挂名在姐姐名下?
房屋产权证明书是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。具体而言，房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是房屋产权的证明文件。当遭遇一些与房屋或者土地有牵连的时候，作为对房屋或者土地的最具有效力的证明文件。因此房屋产权证明书是非常重要的产权证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
宁波法律问答顾问
宁波法律问答顾问律师
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我这边之前租房转租出去了，然后房东还剩下一个半个月房租没给我，可以走法律途径要求还款吗
你好，要看合同是否约定允许转租
程杰
程杰律师
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我想问一下这个租房合同上面写的是不能超过3个人住 但房东知道我们是4个人还让我们继续住算哪方违约
您好，您这边先和房东协商的呢
朱卓
朱卓律师
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你好，退租房押金逾期未退可以要求补偿吗
你好，需要看合同如何约定。
陈德文
陈德文律师
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我是杭州农村，需要咨询关于分户的问题?
分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自成一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
绍兴法律问答顾问
绍兴法律问答顾问律师
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我已经拍到了房子 但是对方说是房主发烧 要推迟网签
你好，双方协商解决，可以给合理期限
陈远星
陈远星律师
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你好 租房合同写转租完成退押金，未转租成功的押金不退 怎么办
你好，签订了合同的要履行，可以找对方协商。
陈德文
陈德文律师
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房子未到期，并提前20天左右告知房东，自身并贴单告知要转租。结果房东以合同未到期和条款不退还押金
您好，先了解下具体情况
程杰
程杰律师
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商铺围挡相关信息
您好，您这边是什么情况的呢
朱卓
朱卓律师
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没有签合同 他不知道我是未成年 我的监护人不同意可以追回吗
肯定是可以协商追回的
刘宏辉
刘宏辉律师
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我3.1号租的房子，想要换房子，但是合同上写提前十天交租，但是我30号要换房子了
合同有约定解除条款吗，如果有的话可以适用一下解除条款
朱梦玲
朱梦玲律师
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杭州公租房货币补贴新规定
您好，主管部门工作人员的最新规定为准
嘉兴法律问答顾问
嘉兴法律问答顾问律师
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