律师，您好，我租房子和一个人签了合同，他说他是房东，都是他口头说的，（我也没有证据，后来他发的房子所有权人发现不是他的名字），我就问他有没有房子的使用权，结果他说有，他给我发来使用权合同，房子使用权上的人不是他的名字，是吕2，从名字上来看是他的亲戚，他这属不属于欺诈行为？现在他又让我重新签合同，（原来的合同出租人为吕1）更改出租人的名字为吕2。如果我现在要退房子，租房合同还没到期，违约金到底是怎么算？违约了还是得由我个人负责吗？

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