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你好,买房延期了四年最近终于要交房了,但是开发商说房子面积增加了3%,要补差价,物业费也比合同标明的高,现在拿钥匙要补好几万,但是违约金却一直不提,这样业主可以怎么维护自己的合法权益。

其他 2020-09-18 11:01 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商延期交房的构成违约,一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定,如果合同未对违约责任作出约定,则需要根据相关法律来确定违约责任
  • 在商品房买卖合同中对于延期交房一般都有约定,一般会有惩罚性条款,如支付违约金或延期交付多少天买受人可以退房。当事人要注意诉讼时效的问题
  • 在了解了逾期交房的原因后,购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定,购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
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