我父亲有一处单位分的使用权房，我父亲在世时共四人居住我、父亲、爷爷和奶奶。我父亲20年前去世了，我当时13岁，之后使用权租赁证改写了我爷爷的名字，当时我并不知情。后来我上大学户口迁出，然后十年前又迁回来了，单独立了个户，就是在该房产地址下有我和我爷爷奶奶两个户口本。前几年我父亲单位破产，将房产管理权移交给大连甘井子区房产处。现在我奶奶去世了（该房地址下有我和我爷爷两个户口本，也只有我们两个的户口），我爷爷想把房子给我几个姑姑。请问1.我有没有权利要求把租赁证改成我的名字；2.如果我爷爷立遗嘱把房子给姑姑们，遗嘱有效么；3.假使我爷爷去世，如果我不同意，姑姑们可以将房子卖掉么；4.该房产我究竟有多少继承份额
其他
2012-03-31 09:53
人浏览
共9位律师解答
-
1、与产权单位协商，2、遗嘱涉及房子的部分无效，3、你姑姑无权这样处理，4、按继承法原则上你也没有继承权的。
-
1、使用权的房屋不能作为遗产来进行处分； 2、关于使用权房屋，可以进行承租权人的变更，但是必须取得房屋产权单位或者管理单位的同意。
-
使用权的房子不能继承，但是共同居住人享有继续承租权
平台大连律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部9个解答
相关知识推荐
-
只有使用权的房子可以继承吗
只有使用权的房子是可以实现继承的。在婚姻法中，有关于遗产的继承的规定，房产的继承就是其中一种。那么只
法定继承人看过
-
姐姐家的小产权的房子要继承给我，继承过来后我是不是就有对房屋法律效力风险“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村
定安县律师
人看过
116人咨询过
去咨询 -
著作财产权可以继承吗
著作财产权可以继承，人身权一般不能继承，但是可以由继承人进行保护。著作权在著作者死后还有五十年保护期，著作权截止于作品首
著作权法人看过
-
公房使用权可以继承吗
在我们国家，由于一些特别的历史原因，导致我们国家产生了公房这种东西。我们都知道，我们对于公房只有使用
公租房人看过
-
公房可以继承吗
公房也称公有住房，公有住宅、公产住房、国有住宅，在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家以及国有企业
房地产法人看过
-
是不是可以继承她的房产权公婆是不是可以继承她的房产权？是不是根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并
乌鲁木齐律师
人看过
179人咨询过
去咨询 -
经济适用房产权可以继承吗
01:30
人已看 -
公房使用权 继承
公房使用权继承公房使用权是基于公民与公房所有权单位的房屋租赁关系而产生的。所谓公有房屋租赁关系，是指
房产继承纠纷人看过
-
使用权房继承问题老夫妻有四个子女 共同分得一套使用权房 这个依据我国目前的法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅
南京律师
人看过
383人咨询过
去咨询 -
使用权房的继承问题使用权房，请问这套房屋的使用权是否可以由兄房地产继承是房地产转让中的一种方式，是指有继承权的公民依法接受死者房屋遗产的行为。所谓死者房屋遗产，
梧州律师
人看过
397人咨询过
去咨询 -
使用权房继承使用权房没有继承问题
赵鸿杨律师
人看过
179300人咨询过
去咨询 -
使用权房继承你爷爷不能将房子做为遗产处分；如果你名下没有其他房产的话，你对该房屋有承租权。使用权的房子有很多政策
侯佳青律师
人看过 -
配偶继承房产需要交税吗
配偶继承房产是不需要交税的，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外，对
继承法人看过
-
使用权房 继承,使用权房可以继承吗不可以继承
赵鸿杨律师
人看过
-
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、
继承法人看过
-
使用权房 继承,使用权房的继承使用权房承租人无权处分！
倪振杨律师
人看过 -
如何制定具备法律效力的遗嘱？自行书写的遗书是否具有效力？为确保遗嘱的合法性和有效性，制定遗嘱时应注意以下几点：首先，遗嘱人必须具备民事行为能力；其次，遗嘱内
沈阳律师
人看过 -
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开
继承法人看过
-
父亲与爷爷同住平房，过后爸爸取自己公积金将房屋使用权转为产权您好，这种情况可以根据遗嘱履行。
沈阳中盾律所律师
人看过 -
女儿继承父亲的房子要继承税吗
女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税，而非法定继承人根
继承法人看过
-
遗产管理所需履行之责任遗产管理人在处理遗产时，除了需要履行清理遗产、报告遗产情况、防止遗产毁损与灭失、处理债权债务、分割遗
大连律师
人看过 -
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐
继承法人看过
-
遗嘱，是父亲自己的书写的现已去世了，请问遗嘱生效吗？如果此遗您好，这种情况遗嘱有效。
沈阳中盾律所律师
人看过
-
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税
继承法人看过
-
在入赘成为上门女婿之后，是否还能继承亲生父母的遗产？常见的处理方式有法定继承和遗嘱继承。如有遗嘱，按遗嘱执行；无遗嘱则按法定继承办理。选择哪种方式取决于
沈阳律师
人看过 -
20年前的分家单还有法律效力吗？有效。分家单是具有法律效力的。但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律
大连律师
人看过 -
我想问一下我家老人去世抚恤金和丧葬费怎么分配第一顺序继承人平均分配
田雄英律师
人看过 -
我公公是教师死亡了，安葬费一直不给，没钱，起诉好用吗问问当地教育局怎么回事？如果没钱，起诉吧
徐红梅律师
人看过
加载中