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你好，我再婚前的一套房子，在再婚婚姻存续期间用我的工资还清了十几万的房贷于去年把房产证上前夫的名字消了，现这套房子房产证上只有我一个人的名字。再婚婚后，另外以两人名义新买了一套住房，首付是他付的，房本上是两人的名字，我想咨询一下，假如两人走不下去，对这两套房产法律上会怎样进行财产分割。

离婚 2020-10-25 13:07 人浏览

共6位律师解答

你那套婚前房归你，婚后还贷部分对应的本金和增值部分的一半补偿给丈夫。婚后那套房子两个人一人一半。

郑波律师认证

2020-09-20 06:24

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您好，根据我国婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间购置的财产属于夫妻共同财产，所以你们婚后买的房子无论产权登记在哪一方的名下，都属于你们夫妻的共同财产。您丈夫和前妻的孩子对您丈夫的财产具有法定继承权。在你们婚姻存续期间如果您丈夫死亡，发生继承关系，您有权主张分割房子的一半价值，剩下的一半房屋价值作为遗产处理，没有遗嘱，按法定继承办理，即由被继承人的配偶、子女、父母一般平均分割。但是如果与男方采用书面形式将该房屋约定为您的个人财产，该约定对双方具有约束力，该房屋就属于您的个人财产，丈夫和前妻的孩子如果由丈夫的前妻抚养，孩子没有形成抚养关系，那么丈夫和前妻的孩子对于该房屋没有继承权，即无权要求分割。

民事法律律师团队推荐

2020-10-25 13:07

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1、房产证是谁的名字？如果是你们夫妻其中一个人的名字，那离婚时房屋是你们共有的，可以一人一半。 2、如果是你们其中一个人的名字，但标有共有比例的，按比例分配。 3、如果没有证据能够证明他父母在你们结婚后还完的房款是对她单方的赠予，那么，房屋所有权就是你们共同的。 4、如果有证据证明女方有外遇，在离婚分割财产时，对有过错一方应少分或部分财产（房屋、金钱等）。

平台特邀律师推荐

2020-10-17 01:08

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再婚财产离婚如何分割
个人财产是结婚前夫或妻一方已经取得的财产，我国最新婚姻法规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的财产。对于夫或妻一方财产的取得，除了法律的规定外，还可以是夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定，约定为夫或妻一方所有的财产，
对于一方所有的财产，即夫或妻一方的婚前财产，也可称为法定的夫妻个人财产，在原则上是不需要分割的。
再婚共同财产分割：
再婚共同财产，也可以是夫妻共同财产，通常有：
1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);
5、其他应当归共同所有的财产等。
对再婚共同财产分割时，通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。

法律快车咨询顾问

2020-09-27 12:00

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你好，婚前财产属于个人财产，如果你没有赠予意思，该房产属于你个人。婚后以双方名义购房，且房产证上是两人名字，属于夫妻共同财产，如果离婚，男女双方可以协商处理房产，一般是房子转到一方名下，支付另一方相应房产对价，协商不成可以通过诉讼处理。

朱东阳律师

2020-10-15 10:23
您好，如属于夫妻共同财产，离婚时一般为均分。

严盛律师

2020-09-20 09:21