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可以依据相应证据，对方涉及欺诈，要求对方承担违约责任
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学区房是具有稀缺性学校区域的房产，具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点，房价普遍高出其他房源的20%。学区房大部分针对公办学校，根据就近入学的责任教学原则，其拥有所在区域学校的入学资格。
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