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租房合同没到期退租，租房合同签了一年，中途临时有事租不了了能解除合同嘛

其他 2020-11-30 12:51 人浏览
共4位律师解答
  • 租房提前解约的注意事项
    1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种
    房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续;另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
    2.租房押金不能直接扣除?
    租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
    房产纠纷律师团队律师

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    2020-11-30 12:51

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  • 如何提前解除租房合同而不承担责任：1.双方可以在租赁合同中先明确约定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承担违约责任，比如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重大变化等等。2.另一方违约，己方则可以要求提前解除租房合同，比如《合同法》规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。对于租客而言，如果房东不提供房屋修缮服务，房屋存在重大安全隐患等情况也可以解除合同并不负违约责任。
    平台特邀律师律师

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    2020-11-15 11:21

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  • 行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：
    　　（一）房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”
    　　（二）房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。
    　　根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    　　（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的；
    　　（五）法律规定的其他情形。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-09-25 04:51

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  • 你好，是可以解除合同但是要扣除相应的押金。
    李舟剑律师

    李舟剑律师

    2020-09-24 08:58
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