咨询详情

租的厂房未到期，租方要退房，租房合同上写违约金是剩余租期内的全部租金，请问合理吗？

其他 2020-11-05 23:41 人浏览

共5位律师解答

你好，关于合同违约金标准的解答如下：违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额

平台特邀律师推荐

2020-11-05 23:41

咨询我
租房没到期解除房屋租赁合同首先可以通过双方当事人协商的方式，《合同法》规定，当事人可以在合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后解除合同。没有约定的，承租人和出租人可以在几种特定情况下解除房屋租赁合同。

法律快车咨询顾问

2020-10-29 07:56

咨询我
合同中一般都会约定违约金，例如房价的20%。至于买家能否不要定金就能轻松退房，要看业主是选择要买方赔偿定金还是违约金。约定的违约金肯定比定金要高很多，但至于能否达到房价的20%最终也需要法院的判定。至于以政策变动是作为不可抗力解除合同，这从2007年房价下跌时的官司来看，法院并不给予支持。

平台法律顾问团队官方

2020-10-16 19:48

咨询我
你好，违约金应以实际损失为基础，不得超过造成损失的30%。如果双方约定的违约金过高或过低，相对方有权请求予以适当减少或增加。

王艳律师

2020-09-25 11:01
你好，不合理，违约金应以实际损失为准，过高可以要求调整。

韩利律师

2020-09-25 09:25