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润达国际买了商铺，按合同约定时间办不了不动产权证，能退房吗？

其他 2020-11-18 11:15 人浏览
共4位律师解答
  • 可以根据合同具体约定选择退房或者要求继续履行并支付违约金
    杨国良律师

    杨国良律师认证

    2020-09-26 10:16

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  • 关于房屋产权的办理，根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下：
    1.业主身份证；
    2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)；
    3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)；
    4.已公证的按揭合同(按揭业主)；
    5.契税款及办证费。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-11-18 11:15

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  • 房产证提供材料
    (1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
    (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
    (3)产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
    (4)绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
    (5)收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-11-15 02:38

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  • 不动产权证与房产证的区别有以下：1、不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面(楼盘详情楼盘点评项目图库价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2、不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。房产证目前继续有效，暂时可以不换不动产权证书。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2020-10-11 23:10

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