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刚买了一套二手房,产证及水电都是过户,贷款也已到卖家手里,就余2万尾款押在中介(是说明在收房当日,验收完房子之后由中介交付卖家),但因收房时,卖家搬走一些不应该搬走的,是属于买家的,卖家不愿退回,也不愿折成现金。所以弄到我现在迟迟拿不到房子,进不了家门。这种情况,是中介和卖家之间的纠纷,我可以自行进房,换锁吗?

其他 2020-09-27 10:53 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
  • 二手房买卖中,卖家违约的,买家可以根据合同的约定要求对方继续履行,如果对方不继续履行的,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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