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我的房子是二层独院，如果搬迁，是按使用土地面积补偿，还是按房产证上的建筑面积补偿。国家怎样规定的。

其他 2019-08-26 01:07 人浏览
共5位律师解答
  • 拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-26 01:07

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  • 土地补偿费：
    1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算;
    2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;
    3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;
    4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不 再给予补偿;
    5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。
    平台特邀律师律师

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    2016-02-26 04:40

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  • 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
    　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
    　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
    　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2013-01-10 20:07

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  • 城市房屋拆迁管理条例规定的补偿是对地上建筑物或构筑物的补偿。
    范修奎律师

    范修奎律师

    2009-06-19 14:29
  • 你好，按房产证上的建筑面积补偿。
    冯文锋律师

    冯文锋律师

    2009-06-19 13:47
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