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首先我们是6楼,楼下5楼总水管爆了,把自己家还有4楼都泡了,然后5楼找物业,让物业来维修或索赔所有损失,但是总水管以前改造过,但物业不承认是他们改造的,所以不赔偿费用,只负责免费维修水管,但是有前提(必须签协议,责任跟物业无关),然后4楼就找5楼索赔所有损失,5楼就不让接水管,导致上下6层住户因为他们不妥协停水3天了,一直没有协商好,请问这个应该怎么办?

其他 2020-10-09 19:41 人浏览
共3位律师解答
  • 如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致,如阳台、屋顶、墙面等,那就属于物业公司负责维修的范围;如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当,如防水、违章改造等,则由业主承担责任
  • 首先,我们要考虑的是,房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
  • 一般房屋防水报保修的年限是5年。当事人需要看一下是否过了保修期限。物业一般是按照物业服务协议对共用区域共用设施设备进行维护的。如果过了保修期限,且合同中没有明确说明,是需要当事人自己承担维修费用的
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