我家是六楼，由于陪读家中无人。室内主管年久多处沙眼，要求物业更换主管。多次寻找与两年前换了主管，但是储藏室部分师傅不给换说是没事。今年试水也没发现漏水，结果前两天供暖送水打压暖气，没换的主管道爆裂，给我的家中及楼下邻居冲个底掉损失惨重！至今家中无法住人。请问物业该赔偿我们的损失吗？我们该如何与物业洽谈？但是储藏室部分师傅不给换说是没事。请问物业该赔偿我们的损失吗？我们该如何与物业洽谈？
房产纠纷
2019-10-04 18:52
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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