您好：我家住的是商住两用公寓楼，小区总共是有三栋楼，请问小区整个地面面积以及楼房占地面积属于物业还是业主，还是属于开发商？小区地面由物业画的停车位有物业出租收费，但是停满了车子门卫没有管控，更多的车子开了进来，停的小区满地都是，严重影响住户的出入，也没有停到停车位上的车子，进出小区超出半个小时之外的，出门的时候也有门卫在收费，这样合理吗？我就想问一下，小区的楼房所占面积和小区整体地面面积属于住户的，还是属于开发商的？还是属于物业的？谢谢，非常感谢

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