我买的房子交房时间是2017年6月30日，现在开发商在房子没有达到初验合格，只是在有水，电，电梯等基本的生活设施的条件下，没有任何相关部门签字盖章同意的前提下，通知我接房，我请教的是：1，我是先要求违约金，处理好违约金后，再接房呢还是可以先接房后再和开发商要违约金？2，先接房，是不是就不能要求开发商赔违约金了呢？

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