请问律师我家房子阳台开裂漏水去物业反应，安排来修两次，但是一直没处理好，还是漏水，年年我都去反应，物业经理就是让我等到大家一起处理，2110年12月收的房子，到现在过了保值期，他们来处理，说是过了保值期要我自己承担维修费用，我不愿意，我觉得应该他们付，这种情况我该怎么办，我家卧室弧形窗他们来处理过，客厅阳台漏水反应他们没来处理过，主卧墙壁渗水他们也没来处理过，在保修期内房开不处理，现在过了保修期又要业主承担维修费用

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