1、托管公司跑路，租客付了一年房租，也不愿意协商，我只收了四个月房租，现在叫租客搬走也不愿意，那打官司估计需要几个月，从现在开始（本来10.1应该收到房租，现在托管公司违约了，按合同就是10月下旬可以收回房子的）到官司判决后租客搬走这段时间，可以起诉叫租客付逾期腾退费用吗？还是叫托管公司支付逾期腾退房子的房租吗？2、打官司证据是在立案的时候就要交的，还是开庭的时候交？需要的是原件还是复印件？3、我跟托管公司签的租赁合同是和成都某公司苏州分公司签的，合同上盖的章是成都某公司的（是总公司的章，没有苏州分公司的字样），后来成都某公司苏州分公司和苏州B公司并购了，后来四次房租也是苏州B公司打款给我的，我现在是不是可以起诉苏州B公司？因为租客那边也是跟苏州B公司签合同的。如果不起诉苏州B公司，是不是收不回房子？4、像我这种情况，打这个官司需要准备哪些材料？起诉的时候，我要求解除与苏州B公司的合同，收回房子，要求房屋实际占有者（租客）腾退房子，并支付逾期腾退房子的费用（或者还是应该叫托管公司支付逾期腾退房子的费用）。这些要求能达到吗？请各位律师分别就这四个问题回复一下，越详细越好？万分感谢！！我的主要目的是收回房子

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