我签订了一年的租赁合同，半年付一次。现在剩下半年不想租了，并且在8月已经跟房东说过，现在房东问我索要4个月的赔偿才可以解除合同，否则不同意协商。请问我可以强制终止合同吗？如果打官司，房东不同意解除合同，我是否必须缴纳剩余半年的租金。还是以赔偿为主，法院关于赔偿的部分一般会怎么判。合同关于解除的条款如下8-2非因特殊事由，一方不得提前终止合同；一方因故要求提前终止合同的，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。九、违约责任9-1、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；利用承租房屋进行非法活动的；拖欠租金一个月以上的；其他损害甲方权益的行为。甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任：甲方未按合同约定向乙方提供房屋；甲方未按合同约定履行义务，致使房屋严重影响乙方使用的；其他损害乙方权益的行为。

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