各位律师你们好：一年前买房，合同是08年11月30日交工，但是09年6月才交了，还没有验收合格证，违约金只给2000元，合同是已交房款的万分之五每天，我想问我08年10月签的按揭贷款算不算已交房款啊？他这个该怎么赔我们，顾律师费用怎么收啊？？有没有打官司的价值啊？？总房款是15万.

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