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开发商把房屋面积盖大了7平米当初签订的是协议现在开发商要求补全7平米的差价请问该不该补

其他 2020-11-02 10:25 人浏览

共2位律师解答

根据最高人民bai法院关于审理商品房买du卖合同纠纷案件适用法律若干zhi问题的dao解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

张义律师认证

2020-11-02 10:20

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增加的面积不超过房屋面积3%的需要补差，超过3%的部分由开发商承担

张爱华律师

2020-11-02 10:25

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