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离婚房产分割的问题，是评估还是竞价怎么决定

离婚 2020-11-04 20:21 人浏览

共16位律师解答

你好，这个一般可以起诉解决了

陈世炫律师认证

2020-11-04 14:30

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你好，夫妻共同财产平均分配

邓庆奋律师认证

2020-11-04 15:36

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一般采取评估的方式。也可以协商解决

简军律师

2020-11-04 20:21
您好，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

吴冰冰律师团队律师

2020-11-04 20:14
您好，可进一步沟通了解后给予解答。

熊承星律师

2020-11-04 18:22
您好，一般是按照市场价进行分割的，夫妻共同财产原则上平等分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）婚前财产；（二）一方因受到人一方的婚前财产身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。夫妻双方确认夫妻感情破裂的，可以通过协议离婚或者诉讼离婚两种方式解决。双方可以就离婚问题、财产债务、子女抚养等问题达成一致的，可以签订离婚协议，双方亲自携身份证、户口本、结婚证及离婚协议，前往任意一方户籍地的民政局办理离婚登记手续。离婚协议书必须采取书面形式，在离婚协议上务必写明经过双方协商一致订立。离婚协议书的内容主要分为三个部分： 1、协议双方的基本情况信息 2、协议的背景陈述 3、协议内容。协议的内容一般也分为三个部分：双方自愿离婚、子女抚养、财产分割。以下就协议内容分别讲解：双方自愿离婚双方必须在协议书上明确注明：夫妻双方感情确已破裂，自愿离婚。其他离婚原因，如一方出轨等，写不写均可。双方感情破裂、自愿离婚则必须写明，否则无法办理离婚登记。起诉离婚需要准备以下材料： (1)民事起诉状，第一部分需要写明双方的姓名、性别、出生年月、民族和住所地。第二部分需写明诉讼请求，如请求离婚、小孩抚养权问题、财产分割问题。第三部分需要写明离婚的事实和理由； (2)双方身份证复印件； (3)结婚证原件，遗失的可以委托律师复印《结婚申请登记表》，并要求民政部门加盖印章; (4)小孩出生证或户口本； (5)相关财产证明，如房产证、机动车行驶证等。起诉状及相关证据材料的内容因人而异，需针对具体个案进行起草和完善。起诉离婚，需要向法庭提交你们夫妻感情破裂，无法继续生活下去的证据，同时如果对方有过错的，还可以要求赔偿。法律规定能认定夫妻感情破裂并判决离婚的情形包括：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

信金国律师

2020-11-04 17:27
尊敬的当事人，您好，根据你刚刚的咨询问题，如果你们婚姻当中，存在夫妻共同财产的问题，财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则： 1. 尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。 2. 男女平等原则。 3. 照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。 4. 照顾女方和子女利益的原则。 5. 有利生产与方便生活原则。 6. 不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

马俊哲律师

2020-11-04 16:19
你好，如果双方同意竞价的话就按照竞价。如果双方无法达成一致且双方都没有能力一次性补偿对方，则可以申请拍卖。

崔宏健律师

2020-11-04 15:56
是否有进行协议离婚？协议离婚关于房产分割问题能否协商一致？最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

陈东洋律师

2020-11-04 15:32
下午好！离婚房产分割需要先判断是否婚后共同财产

宋剑良律师

2020-11-04 15:00
您好您这边可以委托律师帮您处理

艾科斯律所律师

2020-11-04 14:51
你好!对财产分割有争议吗？离婚可以选择协议离婚或起诉离婚。如果是协议离婚的话，带上结婚证、户口本、身份证、离婚协议书等资料双方一起到婚姻登记处登记离婚。如果是起诉离婚的话，可以在被告的户籍所在地或经常居住地法院起诉离婚。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

封华清律师

2020-11-04 14:41
你好，你们可以协议离婚吗？

范萍萍律师

2020-11-04 14:31
你好，这个是需要进行评估的

陶雄利主任律师

2020-11-04 14:24
婚后夫妻共同财产平均分割。

陈贤良律师

2020-11-04 14:23
离婚房产分割可以分割的

刘涛律师

2020-11-04 14:22