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你好,我在买二手房的时候,卖方的房子还有贷款,中介要求我们首付33万加上定金5万和房东自己在出点钱将贷款还清,现在我担心钱给房东不报销

其他 2020-11-26 12:30 人浏览
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  • 根据法律规定,当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。 定金交付后,交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同,收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理,适用《中华人民共和国合同法》的规定
  • 二手房首付比例规定如下:
    1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3成。
    2、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,二手房贷款最低首付是2成,可贷款80%
    二手房的首付款为了资金安全着想,可以交由银行作资金监管。
  • 定金的数额原则上是由当事人约定的,但担保法对其最高限额又作了限定,即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定,当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的,超过的部分,人民法院不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金,将定金的惩罚限定在一定的限度内。
  • 在交易中这种情况很常见。你可以在协议中约定好相关的权利义务
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