我买了一套二手房，和房主签了购房合同，交了3万的定金和1.1万的中介费。房价是首付抵押贷款。现在主人想给他全额。贷款下来后，贷款的钱会转给我。该房屋还进行了面对面的贷款签约，业主有明显的违约意图。我应该注意什么？由于现在房价上涨很快，如果业主违约，他能弥补房价上涨造成的损失吗？我买了一套二手房，和房主签了购房合同，交了3万的定金和1.1万的中介费。房价是首付抵押贷款。现在主人想给他全额。贷款下来后，贷款的钱会转给我。该房屋还进行了面对面的贷款签约，业主有明显的违约意图。我应

相关知识推荐

• 购房者关注！买房贷款不了，定金、首付能退吗？

  现在房价高，大多数人会通过公积金贷款买房或者银行按揭贷款买房。一旦买房贷款不了，购房者给的定金、首付

  房贷相关

  人看过
  
• 我现在购买二手房，定金中介费跑贷款费都已经交了，中介公司贷款
  合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起

  宋超律师

  人看过
  

  352514人咨询过

  去咨询
• 

  曾导军律师

  湖南图邦律师事务所
  购房合同可以更名吗
  01:35
  人已看

• 房价高涨：贷款买房还是现金买房

  房价高涨：贷款买房还是现金买房面对不断上调的人民币存贷款基准利率和个人住房公积金存贷款利率，贷款买房

  房贷相关

  人看过
  

• 签合同交定金按揭二手房 卖家悔约要全款

  去年3月2日，我凑齐5万元，订下一套3居室的二手房。哪知，现在卖方反悔，我们一家只能望房兴叹。买家：

  担保定金

  人看过
  
• 二手房交易 付了房东10万定金，现在贷款贷不了，想把定金要
  实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷：定金合同签订后，买方支付的定金数额可能少于或者多于实际应支付

  三亚律师

  人看过
  

  358人咨询过

  去咨询

• 先交首付再签购房合同,合理吗？

  如果开发商已经取得了商品房预售许可证，那么这样操作是合理的也是合法的。但如果没有上述许可证，则是违法行为。依据《商品房销

  房地产

  人看过
  
• 我有一套房子想卖，和买房的签了合同交了定金20万，他贷款下来
  1、房屋买卖合同中，定金已经交纳的，定金合同成立。2、双方当事人就主合同内容未协商一致的，视为合同协

  广州律师

  人看过
  

  149人咨询过

  去咨询
• 购买二手房，定金已付，与中介公司签了合同，我住房公积金可以贷
  您好：违约金责任，作为一种从债务，成立的前提是存在着有效的合同关系，如果主债务不成立、无效或被撤销时

  唐山律师

  人看过
  

  100人咨询过

  去咨询
• 通过中介购买了一套房子，签订协议交定金5万，到银行办理贷款，
  由谁承担违约责任，要看合同约定：(一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提

  六安律师

  人看过
  

  221人咨询过

  去咨询
• 我买了一套二手房，付了2万元定金，一万在中介那里，一万在房东
  如果卖方没有产权合同无效，应当双倍返还定金。

  郑海祥律师

  人看过
  

  1147人咨询过

  去咨询

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我买二手房，已经交6万定金，16.5万首付已监管，已网签，商
  你已支付主要义务，可以要求继续履行合同，对方还要承担违约责任。

  潘晓枫律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我在中介看中一套二手房交了二万元定金现在房东违约不卖了，我贷
  可以起诉要求履行合同

  吕峰律师

  人看过
• 租赁保障性住房的资格要求
  租赁保障性住房需满足一定资格要求。通常包括收入、住房状况等条件。不符合条件者无法享受此福利。若申请过

  大理州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 公共下水管道漏水，导致无法正常营业，能否要求物业退房并赔偿损
  业主维权：一、找物业要说法。二、物业不解决，可以联系地产商。三、如相互推诿，可以找消协。四、正当权利

  西双版纳州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 房产证上尽量别写夫妻二人名字吗怎么写
  可以写夫妻二人名字。如双方共同出资购房，写两人名字代表共同所有，便于管理。如一方出资，可协商只写其名

  西双版纳州律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 公有住房承租人的认定，变更公有住房承租人需要满足哪些条件？
  法律分析：变更公有住房承租人，符合变更条件持相关材料到房产局办理变更手续即可。申请变更公房承租人的条

  大理州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我租房 没有租满一个月退房 但是房东要我交一个月的房租合法吗
  房东要求交整月房租可能不合法，具体要看合同约定。如合同无相关约定且未住满一月，你有权要求按比例退还房

  大理州法律问答顾问律师

  人看过
• 大理修建房子如何给赔偿
  你好根据当地政策确定

  普洱法律问答顾问律师

  人看过
• 大理改造房屋可以怎样给赔偿
  需要根据具体情况确定

  怒江州法律问答顾问律师

  人看过
• 在大理买房一般首付多少，有没有法律依据
  要看具体合同约定

  楚雄州法律问答顾问律师

  人看过