两家发生住房边界纠纷，有法庭调解。父亲不在家，在父亲未知的情况下其子（三十五岁，具有完全民事行为能力，但是发生纠纷的财产属于父亲）作为代表在调解协议书上签字，并且调解协议书下达后，又是有儿子签收的。但是没有代表父亲的意愿。请问这样的调解协议书有效吗？

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