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跟通过中介买房,中介也开了定金的收据,当时由于信任未写合同,只是口头说的违约双倍赔偿,业主全程未出面,就中介代替其收钱,到现在中介才说还未转给业主。业主一直不收。业主拖了两个月的时间后反悔不卖了,也不愿双倍赔偿。该怎么办

其他 2020-11-17 18:13 人浏览
共3位律师解答
  • 如果在签订房屋买卖合同后,卖方反悔的,属于违约,如果买卖合同中对违约责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 卖方在买卖过程中出现违约,需要看双方的合同对违约条款的约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
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