17年9月份买的房，签了商品房预售合同，付40多万，开发商开了收据，约定18年年底交房，到期之后开发商一次次延期，原来没有预售证，直到今年9月份才办好，现在房价涨了3000多/平，开发商却要求我们退房，且没有什么补偿，这种情况我该怎样起诉？能不能主张预付款双倍赔偿及利息？法院会不会支持？要有哪些材料证据？

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