单位上为本单位员工修建集资房，他们员工也出了相应的钱购置，他想出售，我们不是他单位上的人，我们就想买他那个房子，我需要他出具给我什么证件喃？他们5年后房产证才能拿到手，这样房产转我们好办理不？有没有什么风险喃 ？
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风险很多
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签一份买卖合同，请公证处出一份公证书。签合同时预留一部分房款待过户时再支付或将违约金订高一些，应该不会有问题。这种情况主要怕房价上漲后卖方愿违约不愿 过户。
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