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我是买受方，现在房款已付清，房屋已过户，原房东户口已迁出，但是原房东说他本想用我们的首付款去买另外一套房子，但当时我们延期了一个月付给他，致使他买另外一套房子的时候也延期了。（除了首付延期，其余款项我们按时给付）。现在按照我与他签订的《二手房买卖合同》，他应在九月底搬出，现已12月底，仍不肯搬，又不肯付房租。我应怎么办？可以诉诸法律吗？起诉的话可以提出那些赔偿？适用什么法律法规？盼复，万分谢谢。

其他 2011-12-30 22:05 人浏览

共10位律师解答

可以起诉对方，要求按合同约定支付违约金或实际损失。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。

张向锋律师认证

2011-12-25 18:44

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向法院提起诉讼要求其履行合同并承担违约责任。如需要帮助可与我联系

刘骏律师认证

2011-12-25 16:35

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当然可以的。

周运柱律师认证

2011-12-26 15:10

咨询我
你好，你可以起诉出售方，可主张违约金及房租损失，具体操作，你可来电或面谈。

徐惠忠律师

2011-12-30 22:05
向法院提起诉讼要求其履行合同并承担违约责任。如需要帮助可与我联系

肖洁律师

2011-12-29 10:44
向法院起诉要求对方承担违约责任。

梁栋律师

2011-12-26 20:01
向法院提起诉讼要求其履行合同并承担违约责任。如需要帮助可与我联系

田野律师

2011-12-26 14:36
可以的，要求对方支付违约金和租金，欢迎来电。

姚金星律师

2011-12-26 12:41
法院提起诉讼

赵鸿杨律师

2011-12-25 17:45
你可以起诉原房主，法院会判决对方搬出，具体损失要看你的情况，但无论如何房租损失是要赔的。

曹吉洋律师

2011-12-25 17:07

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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