租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
首先,房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。
其次,起诉必须做到证据充分。除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费后的当天将租房押金全额无息退还租客。
租房期间有财产损失可以要求扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退。如造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
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