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你好,我想问一下我农村的房子,没有房产证,没有土地使用证

其他 2020-12-05 14:51 人浏览
共3位律师解答
  • 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的:对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;没有土地使用证是办理不了房产证的;房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的
  • 老房子没有土地使用证的时候,可以依法办理集体土地使用权证。我国《物权法》第一百五十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定
  • 农村房没有土地使用证的只有两种情况,一是属于商品房,属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理《国有土地使用权证》,二是属于集体土地,不能自己办理,有一个集体的大土地证
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