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我在辽阳富虹买了一栋房子，已付的全款。现在房子已完工，但是还没办理入住。（因为开发商欠建筑商的钱，建筑商拒绝交房）我的房子应该在08年12月30号交房，但是到现在也没交。现在富虹还要破产了。（由于富虹老板挪用公款的事被押）现在房子已被国家扣押。现在我都疯了。辛辛苦苦赞了一倍子的钱买的房，现在快要不是我的了。我想求哪位好心的律师，告诉我该怎么办，如果富虹破产了，我的房子就不是我的了吗，我该怎样保护我的财产不受损失，谢谢了，非常感谢

其他 2019-01-25 17:04 人浏览

共6位律师解答

你好：房产既然已经建好，首先应当为已经交款的购房人办理相关手续。既然政府介入处理，相信会有一个满意的结果，希望你不要过多的担心，以我多年的房地产办案经验，政府会协助富虹公司履行合同的。

邹伙发律师

2009-06-25 09:03
起诉确认

卞恒亮律师认证

2009-06-25 08:52

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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

平台特邀律师推荐

2019-01-25 17:04

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具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。

房产纠纷律师团队推荐

2016-02-19 18:45

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房怎么办？
购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。

平台法律顾问团队官方

2009-11-10 18:05

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房子应属于你。

冷东律师

2009-06-25 10:13