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合同纠纷咨询一下二手房买卖合同纠纷

其他 2020-12-14 15:02 人浏览

共15位律师解答

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人： (1)已经办理房屋所有权转移登记的; (2)均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的; (3)均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼;其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理? 当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。也就是说，通过签订阴阳合同避税的，避税的条款因违背双方的真实意思表示，而无效，仍应按照实际交易价格履行。

郭红杏律师认证

2020-12-14 10:41

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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的证据向法院起诉维权。

宋超律师认证

2020-12-14 09:21

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您好，现在房屋买卖发生什么纠纷了

靳双权律师认证

2020-12-14 09:02

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你好我可以帮助你问题解决了吗

胡国庆律师认证

2020-12-14 09:27

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您好，您这边是有什么纠纷呢

王俊颖律师认证

2020-12-14 09:52

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你好，是北京发生的事情吗

张宇律师

2020-12-14 15:02
你好，您是什么情况，合同纠纷，我们可以处理。

李鸿雁律师

2020-12-14 12:35
您好！请问您遇到了什么问题，您是卖方，还是买方

秦凤伟律师

2020-12-14 10:50
您好，可以详细说明情况

李云周律师

2020-12-14 10:49
您好，可以的，请问您具体遇到了什么纠纷呢？

孔民律师

2020-12-14 10:36
您好，您这边是发生什么纠纷了？

胡素卫律师

2020-12-14 09:45
可以详细说明你的问题

李雪静律师

2020-12-14 08:39
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决的

张雪东律师

2020-12-14 07:46
建议将问题细化后咨询

李俊理律师

2020-12-14 07:17
写明具体案情，提供帮助处理

李建成律师

2020-12-14 06:28

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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