继母58年购有一套房屋。63年与生父结婚并抱养一养子。05年7月继母因摔伤骨折住院，未愈又被养子送进福利院。同年9月向哥姐表示愿负责老人的生养死葬，但必须由他继承养母的全部遗产（主要指房产）。哥姐同意了他的要求并在母亲不知情的情况下私下和他签订了协议。前年母亲病逝。请问这个协议还有效吗？

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