房屋买卖，房款220万，定金十万已付，我是买家，跟卖家签了合同是走贷款，现在卖家说不是全款不卖，合同约定违约赔偿要定金双倍返还并有20%房款违约金。请问诉讼的话我只能主张赔偿中二选一吗？只能要回定金双倍返还

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