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请问各位律师，如果婚后夫妻用共有财产买了一套住房，当时写的一个人的名字，如果要是离婚了，房子是属于房本上的那个人所有还是属于夫妻共同所有啊？还有要是如果是买的这套房子可以写夫妻两个人的名字吗？要是写两个人的名字是不是要加税啊？要是加税，加百分之多少啊？

其他 2019-10-24 02:59 人浏览

共12位律师解答

你好，共同的。

钟磊律师认证

2012-01-03 20:34

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1、如果房屋确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

法律快车咨询顾问

2019-10-24 02:59

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婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。

平台法律顾问团队官方

2015-01-23 06:33

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夫妻共同财产特征：
1.夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
2.夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。

4.夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。
5.不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”此规定即是这一原则在法律上的体现。国外也有类似的规定，瑞士民法典第226条规定：“凡无证据证明属于夫妻一方个人财产的财物均视为夫妻共同财产。”　
6.分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
7.夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。

房产纠纷律师团队推荐

2014-05-20 09:24

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婚后，用夫妻共同财产购房，无论登记在谁的名下，都是夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产分割。可以写两个人名字，根据我国法律规定，加名不收税。

法律快车律师团队律师

2012-01-03 21:56
你好，一般会属于夫妻共同财产。努力做好沟通协商，诉讼是最终的律师维权手段，庄

庄荣华律师

2012-01-03 20:52
属于共同财产。

许传中律师

2012-01-03 20:06
您好，属于夫妻共同财产，登记在谁的名下都属于共同财产。

许运来律师

2012-01-03 18:50
一般会属于夫妻共同财产。

覃向红律师

2012-01-03 18:20
属于夫妻共同财产

赵红文律师

2012-01-03 18:12
你好，一般会属于夫妻共同财产。

陈爱洲律师

2012-01-03 18:06
是的。属于共有。夫妻加名不交税。

陈晓云律师

2012-01-03 17:45