06年签订了购房意向书交了定金30%。08年3月通知交剩余房款，发现超面积16%，我拒绝付款，要求退款或赠送多出的面积，房产商不同意。意向书有3条投资协议，协议如下。 一：甲方自愿认购XX商铺，面积X平方米，单价：X元m2。总价为（大写）X元，先支付定金X元，待工程动工后再交10%，在签订正式商品房买卖合同时补交至50%，另外50%按揭或一次性付清。 二：乙方按约定通知甲方办理交款和按揭手续，甲方如果不来办理，子通知之日起15日后每天支付千分之二房屋总价违约金。 三：项目方案最终面积以国家相关部门核准为主，房屋面积以房管处测定为准，超出或减少的部分面积以实际成交价格多退少补，屋顶花园所有权归乙方所有。 请各位律师大人帮我出出主意，我该怎么办.谢谢！

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