律师您好！我想咨询：中介帮我签定了买卖房子合同，签合同几天后中介通知我去清房，谁知清房出问题了，我的房子并没有超出规定的面积，谁知我老公之前和他前妻享受过福利分房，作为一名百姓根本不懂呀，而中介在签合同前并没有问过有关这方面的问题，清房费要交二十几万所以我的房子不能卖。于是我便及时通知中介告诉买方，把定金退还买方，谁知在中介的教唆下，买方就一句话按合同办让我付违约金，当时谈少给点就算了，可是买方现在就是不同意要告我。律师您好！我也是受害者，为什么中介不先让我清房再签合同，我找你中介干嘛的，而且房产证和结婚证都在签合同前给中介了，中介还去查我的房子是哪年建的，不查清楚让我签合同，而且签合同都是中介指点几个地方直接让我签字按手印，中介只给我们谈钱别的什么也没说没问。而别的业务员在签合同上都会写上，清房清不掉不算违约和贷款下不来不算违约的条款，请问如何处理

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