我的房屋出租，签订一年期合同，原合同要求先付款再使用，在租客要求下，另外手写分两次付款。1月20日该支付第二期，由于第一期也不是一次性支付，期间我催过租客几次付款。现租客以我烦为由要终止合同，我以对方违约为由要求对方支付违约金，对方不愿。请问我可以在1月20日后直接锁门吗？

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