按融资合同，我出资15万，2020年1月30日到期，被融资人2020年元旦起就没有给我分红和偿还本金，合同约定有争议通过仲裁解决。合同是我姐姐代签。15万也是由我姐姐带转账的。被融资人拿其他人房产证抵押，房产证在我手上。现在我想讨债，我要准备什么材料？谢谢律师大人！可否指点迷津？祝您好人一生平安！

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