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律师,您好! 我现在中介定下一套二手房,而我应该是第三手,第一手业主和第二手业刚签了房屋买卖协议,但未到房管所签定正式过户合同,现在第二手业主因自身原因要转卖,第二手业主也收了我定金,但现在又反悔不卖了,只退回我定金,不作定金赔偿.我想问下第二手业主是否应双倍赔还我定金?急!!!!谢谢!

其他 2008-01-24 22:00 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋买卖以过户为准,合同应该无效,可以要求返还定金,但很难获得双倍偿还
  • 合同应当认定是有效的,因为其实双方真实意思的表示,为办理过户只是不产生对抗第三人的效力,第二手仍有权处分。所以是第二手不履行合同,依法应当退还两倍定金。
  • 您好!根据你的所述,你所说的第二手“业主”并不是真正的业主,所以他不具有签订房屋买卖合同的资格,你们签订的合同是无效的。既然无效,当然也就不能根据合同要求他双倍返还定金。按法律的规定,合同无效,如有损失,按过错大小承担。
  • 第二手无权处分该房产!你们之间所签订的合同是无效的!
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