你好，我前几年与前夫离婚，当时协议离婚，协议上房屋归我，但是房屋现在上面只有他一人姓名，让他来过户他迟迟不来，但是房产证在我这里，现在他又说外面有几十万外债，他现在没有房产证有权或者是有什么办法可以把房屋拿去抵押或变卖吗，麻烦律师帮忙解答，谢谢

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