咨询详情

没有房产证的小区房子可以抵押吗，是还没有发下来的，

其他 2020-08-29 03:31 人浏览
共5位律师解答
  • 首先要明确的是房产证是抵押的对方是谁，如果是个人与个人抵押的话，则你需要明白的是，房产证抵押不等于房产抵押。
    因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。
    这样做才能合理地保证双方权益，另外这样做还有几个好处：
    其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
    其二做了抵押登记后，该房产就不能买卖;
    其三如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-08-29 03:31

     咨询我
  • 若是银行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
    1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
    2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
    3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
    4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
    5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
    6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2017-10-04 06:52

     咨询我
  • 申请房地产抵押登记需要满足以下条件：
    (一)合法拥有房地产权；
    (二)房地产无抵押、查封等限制房地产权利的情况；
    (三)抵押人与抵押权人签订的抵押合同书；
    (四)非法人企业、组织的房地产抵押，已经其产权部门批准同意；
    (五)共有房地产已取得其他共有人的同意；
    (六)法律法规、规章及规范性文件规定的其他条件。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2017-07-28 18:43

     咨询我
  • 你好！无法办理抵押登记。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-12-10 19:22
  • 你好 不能办理抵押
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-12-09 18:45
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台连云港律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
灌云县律师 赣榆区律师 东海县律师 灌南县律师 连云区律师 海州区律师 新浦区律师
淮安律师 徐州律师 苏州律师 无锡律师 常州律师 镇江律师 南通律师 泰州律师 扬州律师 盐城律师 宿迁律师 连云港律师 南京律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 连云港咨询 > 连云港咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟