农村宅基地使用权登记为母亲，房屋产权等级为母子，母亲同意讲房屋转让给同村人，转让协议已经签署且已付转让费，但变更手续时子无论如何都不签字，故无法进行所有权属性变更，改如何处理还能获取所有权属性的变更？

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