儿子患有精神病，要去医院医治！！但在去医院之前已经跟对方签了合同，要卖房子！现在儿童到精神病院去医治了，他不在场的情况下，母亲能代他卖吗？房子本身就属于母亲，跟父亲两个人的，但父亲已经去世了，所以在这种情况下，母亲一个人能卖吗？

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