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公婆的房子，直接加我和老公的名字，调整份额51％小孩子是不是可以读书了另外也不需要高额的税率

其他 2022-12-14 12:40 人浏览

共2位律师解答

还得要考虑到房屋的名额有没有被用过

苏宁律师认证

2021-02-23 15:41

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　　1、房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。　　除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续,都只能按过户办理。　　2、过户的话办赠予费用最低,约为报税价的6%，公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。　　还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8%。(卖方：个人所得税百分之一。）

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2022-12-14 12:40

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